住宅区物业管理工作自今年元月份开展以来，区房管局、各街道、社区层层落实，齐抓共管，现住宅区面貌有了明显的改观，确保了市政府提出的“五一节”前大见成效的工作目标。具体做法是：一是加强领导，建立机制。区房管局、街道办事处都明确有专职领导分管此项工作，并且抽调人员充实到物管工作的队伍中。根据市房管局相关文件精神，制定了辖区内《加强住宅小区物业管理的实施意见》、《住宅小区物业管理工作考核办法》等文件；建立了辖区内住宅小区长效管理工作网络及投诉网络。二是加强巡查，整改及时。区房管局、各街道落实专职人员分片包干，加强对住宅小区长效管理的巡查力度，发现问题及时通知相关部门，多方联动，督促整改。自元月份以来，住宅区共查出问题258项，到目前为止，整改率达95%。三是落实考核，明确职责。每月月底，区住宅小区考核小组对辖区内经过整治的老小区及实行物业管理的小区对照各相关考核标准进行考核、评比，做好台帐记录，将考评结果直接与下拨的老小区扶持经费及创“诚信物管”挂钩，责权明确，调动了考核单位的积极性。
　　
                                     

戚区房管局